В процессе оформления земельного участка в собственность, некоторые сталкиваются с непонятными для себя терминами, которые играют важную роль при определении статуса недвижимости. По своим стандартам, земля может иметь только целевое назначение, которое определяется регламентами местных органов власти. Определить статус ЗУ могут только исполнительные органы власти. Так, федеральные земли относятся к ведению Правительства РФ, региональные земельные наделы – у органов исполнительной власти в регионах России. Участки, расположенные в зоне влияния местных муниципалитетов, определяют самостоятельно местные власти на местах в регионах.

Какие бывают категории земельных угодий в РФ

Практически все земельные угодья РФ имеют определённый статус и категорию, в том числе попадающие под действие дачной амнистии. Земельные угодья распределены по следующим категориям и значениям:

1. Сельскохозяйственного предназначения, в основном, располагаются за чертой границ города или иного поселения.
2. Населённых пунктов. Допускается строительство жилья, зданий, корпусов для промышленных целей и производства, а также для ведения приусадебного и домашнего хозяйства.
3. Промышленного и транспортного назначения. Эти земли выделены для крупных предприятий, для автомобильных и железнодорожных путей, а также для оборонных целей государства.
4. Особо охраняемые. ЗУ имеющие культурную ценность или иные исторические факторы.
5. Лесохозяйства. Земли, имеющие отношения к части ведения лесного хозяйства.
6. Водные территориальные участки. Все территории имеющие покрытие поверхности вода. Угодья земли, которые находятся в запасном варианте местных и федеральных органов власти.
7. Рекреационная категория. Угодья, имеющие назначения для оздоровления граждан.

По каждой категории угодья предусматривается разрешённое землепользование, которое также указывается в соответствующей документации, в том числе, в выписке из ЕГРН. Использовать угодья под другую категорию не допускается по законодательству. Если земля использована не по назначению, ее могут отобрать в фонд государства. Если угодье предназначено, например, для ведения сельскохозяйственных работ, то категорически запрещается строительство зданий или иных построек. Аналогичные требования к другим земельным наделам. Разрешённое землепользование устанавливается положениями местных органов самоуправления на местах.